1978〜1988年築, 専有面積30.32㎡〜50.32㎡の平均販売価格
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下北沢パーク・ホームズ
東京都世田谷区代沢四丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩12分
1983年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
5,173万円
128.3万円/㎡
3,022
4,456
5,890
7,324
AI査定結果
推定相場価格
5,173万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,456万円〜5,890万円
110.5万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月20日
下北沢パーク・ホームズ
4,980万円（123.5万円/㎡）/ 1階 / 40.32㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は100.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 5,180万円 | 128.5万円 | 1階 | 40.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/14 | 5,680万円 | 100.4万円 | 4階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 5,780万円 | 102.2万円 | 4階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 5,980万円 | 105.7万円 | 4階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 96.4万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 5,880万円 | 103.4万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 5,680万円 | 99.9万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,780万円 | 93.8万円 | 1階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 82.7万円 | 4階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 6,180万円 | 108.7万円 | 3階 | 56.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 4,200万円 | 87.6万円 | 2階 | 47.93㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は103.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 下北沢パーク・ホームズ 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅12分 | 4,980万円 | 123.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズプラザ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,650万円 | 94.6万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/11 | マック千歳烏山コート 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 4,198万円 | 96.6万円 | 43.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/06/13 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 4,580万円 | 95.0万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2026/06/15 | スターハイツ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 3,680万円 | 98.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/12 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/19 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅2分 | 4,170万円 | 93.2万円 | 44.76㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/04 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 4,980万円 | 99.5万円 | 50.05㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | キャッスルマンション成城学園 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 4,790万円 | 97.2万円 | 49.3㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | マートルコート松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅1分 | 4,320万円 | 103.0万円 | 41.96㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/02 | タウンハイツ砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 4,998万円 | 102.0万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/09/13 | ライオンズマンション松原第2 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 5,980万円 | 130.7万円 | 45.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/06/02 | ルミネ明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 4,280万円 | 101.9万円 | 42㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | トーカンマンション馬事公苑 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅13分 | 4,180万円 | 93.6万円 | 44.68㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/09 | ヴェノス経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅1分 | 3,980万円 | 125.8万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/06/03 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 5,480万円 | 112.1万円 | 48.89㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルカディア経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 4,680万円 | 94.2万円 | 49.68㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/14 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 4,590万円 | 124.9万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2026/05/14 | サカエ代田橋マンション 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅2分 | 3,150万円 | 99.1万円 | 31.79㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/18 | 経堂シティハウス 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 3,980万円 | 98.7万円 | 40.31㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション経堂第3 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅4分 | 3,780万円 | 95.0万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/30 | ハウス南経堂 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅7分 | 4,180万円 | 104.5万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/07/02 | ライオンズマンション砧公園 世田谷区岡本一丁目 | 用賀駅19分 | 5,380万円 | 119.4万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/07 | でがしらやまビル 世田谷区代田六丁目 | 下北沢駅11分 | 4,080万円 | 106.0万円 | 38.48㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東急世田谷線 / 松原駅 徒歩 1分
1975年築 / 5階建 / 15戸 / RC造